Die Investition in Anteile einer Société Civile en Placement Immobilier (SCPI) erfordert Kenntnisse über deren Anwendung und rechtliche Eigenschaften, um den Erfolg der Operation zu gewährleisten. Die Wahl zwischen festem und variablem Kapital ist daher nicht unbedeutend, da diese Satzungen jeweils ihre spezifische Funktionsweise haben.
Der SCPI-Markt
Dieser ausgereifte Markt wird durch das vom Anleger festgelegte Anlageziel bestimmt, und es wird empfohlen, vor der Investition in SCPI-Anteile eine kluge Auswahl unter den verschiedenen verfügbaren Typen zu treffen. Rendite-SKP, d. h. feste SKP oder variable SKP, betreffen Bestände, die nur gewerbliche Immobilien (Büro, Lager usw.) umfassen. Diese 2 Statuten enthalten Nuancen, die es ermöglichen, die Rücknahme oder den Erwerb von Anteilen zu antizipieren, und das Verständnis dieser Nuancen ist für die Optimierung von Investitionen unerlässlich.Der SCPI mit festem Kapital
Der SCPI mit festem Kapital enthält einen festen Wert, sobald er bezüglich des Wertes des Kapitals erscheint. Sobald dieser Betrag erreicht ist, kann das Unternehmen sein Kapital regelmäßig erhöhen. Um den Vorgang durchführen zu können, muss die vorherige Kapitalerhöhung zu 75 % in Immobilien investiert worden sein und die alten Aktien dürfen nicht zu einem niedrigeren Betrag als die neuen Aktien weiterverkauft werden. Allerdings darf der Anleger zwischen zwei Kapitalerhöhungen keine neuen Aktien zeichnen und muss daher zusätzliche Aktien auf dem Sekundärmarkt erwerben. Der für die Aktien angesetzte Preis kann erheblich schwanken, da, wie auf dem Markt für Angebot und Nachfrage, bei einem hohen Angebot und einer geringen Nachfrage nach Aktien die Preise unabhängig von den tatsächlichen Werten wahrscheinlich fallen werden.Der unbefristete SCPI mit variablem Kapital
Die offenen SCPI sind mit einem Anteilswert ausgestattet, der direkt von der die Anteile verwaltenden Stelle auf der Grundlage des tatsächlichen Werts des Immobilienportfolios festgelegt wird. Der Sekundärmarkt hingegen wird vom Anleger und der Verwaltungsgesellschaft betreut, und im Falle einer Liquidation der Anteile ist es nicht notwendig, einen anderen Anleger zu suchen. Der Investor kann jedoch nicht auf den Wert des Immobilienportfolios und den Verkaufspreis der SCPI-Anteile spekulieren. Da sich der auf die Einheiten angewandte Preis im Gegensatz zu SCPIs mit festem Kapital nicht entsprechend der Nachfrage ändert, wird nur der Preis der Immobilie den Wert der SCPI-Einheiten definieren. Es gibt jedoch keine Kontrolle über den Fluss neuen Kapitals, und der Manager wird gezwungen sein, auch in schweren Krisensituationen zu investieren, was auf lange Sicht ein großes Hindernis für die Qualität der SCPI darstellen kann.casibom güncel girişcasibom güncelcasibom girişcasibomcasbomCasibom GüncelCasibom Güncel GirişCasibom Girişdeneme bonusu veren sitelercasibom resmi girişCasibom GirişCasibom GüncelCasibomcasibom resmi girişcasibom güncelcasibomcasibom girişcasibom güncelcasibomcasibom girişcasibommadridbetcasibomhaberhaber okusiber güvenlik haberleriCasibommatadorbet girişcasibom güncel girişhttp://casibomenyeni.com/casibom resmi girişcasibom twittercasibomcasibom girişbetparkbetpark girişbetpark güncel girişfilm izlebetpark mobil girişbetparkfilm izlebetpark girişfilm izlebetpark güncel girişbetpark mobil girişfilm izleadana haberlerifiyatlarıhaberleryemek tariflerikripto para haberlericasibomcasibom güncel girişmarsbahismarsbahis girişmarsbahis güncel girişmarsbahis resmimarsbahismarsbahis girişmarsbahis güncel girişmarsbahis resmi girişbetwoonbetwoon girişbetwoon güncel girişbetwoongüzelfilmcasibomcasibom girişcasibom güncelcasibom güncel girişbetwoonjojobetzlotdeneme bonusu veren sitelermatadorbettaraftarium24casibom güncelcasibom yeni girişmatadorbet güncelmatadorbet güncel girişextrabet güncel girişmatbet girişcasibommatbetmatbetbetistcasibombetwoonbetwoon girişbetwoon güncelbetwoon güncel girişbetist girişbetwoon güncel girişguzelfilmdeneme bonusubetist girişbetist girişbetist güncel girişbetist güncel girişmatbet girişextrabetextrabet girişcasibomcasibomDeneme Bonusu Veren Sitelerastralsweet bonanza xmasfree instagram followersdeneme bonusuinstagram takipçi satın albuy instagram followerssu arıtma cihazıpostegropostegrokingroyaltakipcimxcasibomjojobetOrganik Hit Botip stressercasibomcasibomhttp://casibomenyeni.com/casibomslot sitelericasibomcasibom girişcasibomjojobetholiganbetcasibom yeni girişbetistbetist girişbetist güncel girişbetist mobil girişbetistdeneme bonusu veren siteler güvenilirbetwoonbetwoon girişbetwoon güncelbetwoon güncel girişbetwoonbetwoon girişbetwoon güncelkingroyaldeneme bonusu veren sitelercasino slot sitelerimatadorbetmatadorbet girişmatadorbet güncelmatbetmatbet girişmatbet güncelmatbet güncel girişgrandbettinggrandbetting girişgrandbetting güncel girişzlotzlotHacklink Panelkingroyal girişhacklinkmadridbetmadridbet girişkingroyal girişmeritking girişmeritking girişmadridbet girişmeritking girişkingroyal girişkingroyalextrabet girişextrabetextrabet güncel girişbetwoon girişmarsbahis girişmarsbahismarsbahis güncel girişcasibom yeni girişbetwoonkingroyalcasibomcasibom güncelboşanma avukatıboşanma avukatıboşanma avukatıtaksi durağıkumar sitelerigüvenilir kumar sitelerideneme bonusudeneme bonusu veren siteleryatırımsız deneme bonusu veren sitelerslot sitelerisahabet girişbetofficeextrabetsahabetsahabet güncel girişmatbetmatbet girişextrabet girişextrabet güncel girişextrabethaftalık jest bonusuistanbul korsan taksi durağıcarcinoanadolu yakası escortataşehir taksi durağıtaksi durağıtaksi durağıkorsan taksi durağıkorsan taksikorsan taksikorsan taksi durağı