Wussten Sie, dass sich Immobilieninvestitionen seit den 1960er Jahren als primäre Quelle des Wohlstands erwiesen haben? Diese bewährte Anlagestrategie wird seit Generationen eingesetzt, um Immobilienportfolios zu diversifizieren, den monatlichen Cashflow zu erhöhen, leichter und bequemer in Rente zu gehen und finanzielle Ziele zu erreichen. Einer der Gründe, warum die Investition in Immobilien ein so effektiver Vermögensgenerator ist, liegt in den Inflationsraten. Wenn Sie zum Beispiel vor 20 bis 30 Jahren ein Haus gekauft haben, haben Sie in dieser Zeit die Immobilie abbezahlt, ihr Wert hat sich verdreifacht und Sie konnten jedes Jahr einen positiven Cashflow generieren. Um lukrative Immobilieninvestitionsziele zu erreichen, ist es notwendig, alle Tricks zu kennen, bevor man eine solch große Investition tätigt.
Bewusst planen
Sie alle sollten in diesem Jahr versuchen, bei Ihren Investitionen strategischer vorzugehen. Zum Beispiel müssen Sie Ihre Ausgänge kennen, bevor Sie investieren. Vielleicht ziehen Sie in Erwägung, Ihr erstes Eigenheim mit der Absicht zu kaufen, es künftig als Mietobjekt zu behalten. Wie mein Freund Jeff Brown immer sagt : "Du solltest ein Ziel im Leben haben, so viel passives Einkommen wie möglich zu haben, so schnell wie möglich, nicht später als im Ruhestand, und so viel davon steuerfrei wie möglich. »
Bestellen Sie Inspektionen vor dem Kauf
Hausinspektionen machen Sie auf Probleme aufmerksam, die mit "roten Fahnen" gekennzeichnet sind. Diese Probleme sind in der Regel mit Reparaturen oder Renovierungen verbunden, die teurer werden können als erwartet. Eine Hausinspektion könnte zum Beispiel zeigen, dass das Dach ausgetauscht werden muss oder dass sich im Keller Schimmel befindet, der entfernt werden muss, bevor ein Mieter einziehen kann. Diese Arten von "roten Fahnen" sind gute Indikatoren für eine gute Investition im Gegensatz zu einer risikoreichen Investition. Wenn die bei der Inspektion gefundenen Probleme nicht ausreichen, um Sie davon abzuhalten, erwägen Sie, ein niedrigeres Kaufangebot zu machen.
Schließen Sie eine Hausbesitzer-Police ab
Eine Eigentümerpolice ist eine Versicherungspolice, die Sie während Ihrer gesamten Amtszeit als Eigentümer einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie und/oder als Immobilienverwalter schützen kann. Holen Sie sich ein Angebot für eine Hausbesitzer-Police ein, bevor Sie ein Haus abschließen. Indem Sie im Voraus einen Kostenvoranschlag und/oder die aktuelle Versicherungspolice einholen, können Sie die monatlichen Ausgaben genau planen und die Miete auf einen Preis festlegen, der einen positiven Cashflow erzeugt.